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一紙公告!南京這個商業地標要拆了?店鋪關門停業、正在搬離!

發布日期:2023-11-21  來源:365淘房  瀏覽次數:5527
        一紙公告,讓快被遺忘的臺灣名品城,重回大眾視野。 

開業13年,從人聲鼎沸到門可羅雀,河西一代商業地標迎來了命運轉折點。

現場空空蕩蕩、店鋪紛紛關門停業、網曝土地要被收儲重新規劃?臺灣名品城何去何從?

重磅小道!南京臺灣名品城要拆了?

臺灣名品城要拆了?

最近,一則醫院停業通告,讓沉寂許久的臺灣名品城,再次引發關注。

該公告內容透露:因臺灣名品城經營場地租賃期滿,政府部門將土地收儲重新規劃,因此該醫院停業。

消息一出,全城震驚。一方面,臺灣名品城是南京知名商業地標,開業已有十多年,當時建立有特殊的意義;另一方面,該項目所在位置寸土寸金,如果真的要拆了,那這塊地的含金量不容小覷。

要知道,河西中發展成熟,可供開發的土地資源已非常有限,今年每推出一幅地,均受到房企爭搶,最終觸頂搖號,板塊成交地價也在不斷被刷新,土地價值毋庸置疑。

臺灣名品城坐落河西大街與樂山路交口,距離地鐵2/10號線元通站約1000米。一路之隔就是南京豪宅——仁恒江灣城,華新城璟園、碧瑤花園等千萬級高端盤環繞,華采天地在側,堪稱河西核心中的核心、鉆石級地段。

臺灣名品城現狀如何?為何會傳出地塊收儲重新規劃之說?事情真相到底是什么樣的?帶著疑問,我也進行了現場實探!

現場實探!人氣慘淡、大量店鋪停業…

從現場來看,臺灣名品城商業街區內的人氣十分慘淡,大量店鋪已經關門停業。

我在商業街區內逛了一圈,幾乎看不到人影。只看到一樓沿街的一些煙酒店、茶葉店尚在營業中。

一些餐飲小吃店已經停業、大門緊鎖。店家在玻璃門上張貼了提醒,告知曾在店鋪充值過且尚有余額的會員,可以聯系店家進行微信退款。

專門做臺灣茶的臺灣東杰有機茶園,也曾是網紅打卡點,如今門口已現破舊和凌亂,綠植疏于維護,枯萎殘敗。

曾熱鬧非凡的龍蝦燒烤店,如今門口一片狼藉。餐桌椅子和雜物一起都被打包疊放在墻壁旁,遭遇雨水沖刷,昔日人氣早已成回憶。

在實探過程中,我看到除了文章開頭醫院發布的停業公告外,南京紫金商業管理有限公司早在今年9月就發布了提醒公告。公告稱:

由于臺灣名品城后期需重新規劃,公司已明確自2024年1月1日起不再與場內在營商戶進行續約,場內商戶原合同截止期為2023年12月31日。

商管公司的撤離,店鋪陸續關門停業,陪伴南京人13年之久的臺灣名品城,要迎來命運的轉折點。

“雖然這幾年生意不好做,但是在這待了十幾年,突然要搬走還是有點舍不得”,一位茶城老板告訴我,自己店鋪的東西正在打包,為搬遷做準備。

“我聽說是要進行改造,后面這些店鋪可能都要更換”,臺灣名品城街區內的一位安保人員透露道。

臺灣名品城到底會不會拆除?未來又將會做何種規劃?帶著疑問,我也咨詢了河西有關部門。據官方回復:目前該項目會不會拆遷還在商議中、未來做何種規劃也待定。

官方沒有釋放太多信息,只表示一切等文件通知,這也讓臺灣名品城的未來多了一份懸念。不過,對于很多網友來說,臺灣名品城,這次要跟他們說再見了!

一聲唏噓!河西中商業地標何去何從?

南京臺灣名品城的出現,有著特殊的意義。其受2009年首屆臺灣名品交易會大獲成功的推動而建設,打造大陸規模最大的臺灣商品展銷中心。 

2009年9月,南京成功舉辦了首屆臺灣名品交易會,為期4天的交易會,吸引了1萬多名專業買家以及27萬客流量,交易總額近60億元。

2010年3月13日,大陸第一個臺灣名品城在南京開工。項目占地約100畝,全長約500米,總建面約7.5萬方,地上2層,打造一個體現現代建筑特色和臺灣風情的商業步行街。主要包括經營臺灣商品為主的商店、批發零售商業、臺灣特點的餐飲服務以及旅游、娛樂、休閑等項目,南京市民不出南京城就能買到臺灣特色商品,吃到臺灣地方特色的餐飲。

2010年9月16日,項目正式開業,當時有超過200家臺企入駐,其中七成以上為首次進入大陸市場,開業時的熱鬧場景讓不少網友還記憶猶新。

 

如今13年時間過去,臺灣名品城早已不再風光。曾被津津樂道的“臺灣食樂匯”,因為經營不善關停,隨后越來越多的臺灣相關店鋪撤出,被譽為“南京城里最接近臺北味道的地方”就已經開始“變味”了。

疫情三年沖擊、街區式商業弊端、板塊內其他商業體的崛起,這都讓頂著大名頭的臺灣名品城,難以突圍,境況每日愈下,令人惋惜。

要知道,目前河西已經聚集華采天地、IFC、德基、龍湖天街、西城夜未央等知名商業體、商業街區,無論是環境、名氣還是業態,都遠超臺灣名品城,對比之下相形見絀。

那么,臺灣名品城該何去何從?如果真的拆除重建,其占據的主城寶地位置未來又該作何規劃?對此,網友和業內也是熱議不斷。

有商管人士表示,臺灣名品城位置很好,街區商業可以考慮發展夜市經濟,如果不拆、只改造的話,打造河西中繁華夜市,引進一批品牌店,也是吸引人氣的途徑。

當然,也有業內人士直言:臺灣名品城已經不符合現代消費所需,拆除重建是更好的選擇。那么如果項目面臨收儲后重新出讓,這幅地塊是繼續做商業還是辦公?亦或是純住宅?

規劃辦公的話,河西的辦公物業顯然已經過剩,新城科技園、河西南大批商辦,空置率較高;規劃商業的話,河西中商業體林立,從西城夜未央到天街、華采,再到IFC等,覆蓋各種層次消費,想突圍很難。

規劃住宅的話,未來極有可能打破南京地價記錄。目前南京地價最貴的為葛洲壩中國府,綠博園綠城G55位居第二位,該項目地塊位置優越、配套齊全、周邊圈層純粹,一旦上市,在價高者得的土拍新規之下,很有可能成為南京歷史新地王。

寫在最后:

臺灣名品城的改造是必然,隨著城市的發展越來越好,零散且破敗的商業街區勢必要被淘汰。它們的存在不僅影響了區域發展形象,也無法滿足周邊居民日益豐富的消費所需。臺灣名品城到底是改造換面還是地塊收儲重新出讓,我們也將持續關注!

(編輯:馬麗麗)
 
 

 
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